Les étapes de la construction de la maison

Retrouvez ci-dessous l’ensemble des étapes de la construction de maison dans l’ordre chronologique, de la recherche de terrain à la remise des clés. Toutes les étapes du projet sont classées par catégories : avant la construction, financement, viabilisation, gros œuvre, second œuvre, équipements, test BBC, finitions, extérieur, bilan et livres. Une autre catégorie du blog qui pourrait aussi vous intéresser, ce sont les tutoriels Sweet Home 3D pour modéliser votre maison en 3 dimensions.

En plus d’avoir partagé le prix de la construction, je détaille chaque étape et les accompagne de photos, vidéos et remarques personnelles. N’hésitez à y participer en laissant un commentaire !

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Pour accéder rapidement à l’article qui vous intéresse, cliquez sur son lien dans la liste des étapes de notre projet de maison individuelle ci-dessous.

1. La recherche du terrain : Ça y est , c’est décidé, nous nous lançons dans l’aventure, nous voulons devenir propriétaire ! Dans un premier temps, nous avons été tentés de rechercher…
2. L’étude du financement : Avant toutes recherches de maisons ou de terrains, nous avions déjà rencontré notre conseiller personnel de notre banque, le Crédit Agricole, afin d’avoir un aperçu…
3. L’achat du terrain : Après avoir visité 6 ou 7 terrains, nous hésitons sur 2 parcelles : une sur la commune du Fenouiller et une sur la commune de…
4. Le choix du constructeur : N’étant pas du métier du bâtiment et ne souhaitant pas avoir à gérer quotidiennement le chantier de la construction, passer par un constructeur de maisons individuelles nous a semblé être…
5. La signature de l’offre de prêt : Ça y est le terrain est réservé, le contrat de construction signé, il ne nous reste plus qu’à trouver le meilleur financement. Par le biais…
6. La modélisation 3D : Étant féru d’informatique et souhaitant m’immerger dans la maison avant l’heure, je dégotte un logiciel gratuit de conception 3D de maison et appartement…
7. La signature chez le notaire : Le terrain borné, le financement bouclé et quelques formalités envoyées (état civil, offre de prêt, compromis de vente…), le rendez-vous chez le notaire est fixé…
8. L’obtention du permis de construire : Passant par un constructeur, c’est le bureau d’étude de Comeca qui est chargé de monter le dossier de dépôt de permis de construire. Fort heureusement…
9. Les démarches pour la viabilisation : Première chose à faire sans quoi le chantier ne peut commencer : la demande de raccordement à l’eau de ville. C’est à la SAUR (Société d’Aménagement…
10. Le démontage des arbres : Avant que la construction ne commence, nous faisons intervenir un élagueur / tailleur pour démonter trois arbres sur notre terrain (on parle de démontage quand…
11. L’excavation et les fondations : La maison sort de terre ! En une seule journée les maçons ont procédé à l’excavation (opération consistant à creuser l’emplacement de la future maison)…
12. Le coulage de la dalle : Après une quinzaine de jours environ, le temps nécessaire au séchage des fondations, les palettes de parpaings commencent à arriver sur le terrain. Les maçons…
13. L’élévation des murs : La maison prend de la hauteur ! Certainement une des étapes la plus impressionnante de la construction : la maçonnerie avec l’élévation des murs en…
14. Les choix : électricité, carrelages et sanitaires : Tout d’abord l’électricité, pas une mince affaire ! En effet tous les éléments doivent être positionnés avec soins : les prises électriques (dont les prises…
15. Le raccordement à l’eau (SAUR) : 2 mois et demi après avoir renvoyé le devis signé, les services de branchement de la SAUR sont enfin intervenu pour le branchement à l’eau…
16. La charpente et la couverture : Après les murs, la charpente vient solidifier l’ensemble. Principalement industrielle (fermettes), la charpente est assemblée dans la partie habitable. Le garage quant à lui est…
17. La pose des menuiseries extérieures : Alors que je venais pour prendre des photos de la toiture, voilà que les menuiseries extérieures ont été posées. En une seule journée le menuisier…
18. Le raccordement à l’égout : Initialement prévu courant mai, puis courant juin, c’est finalement le dernier jour du mois de juin que l’entreprise d’assainissement envoyée par la commune de Saint…
19. L’isolation des murs et la pose des cloisons (placo) : Étape impérative pour se sentir bien chez soi (bien au chaud l’hiver et bien au frais l’été !), c’est la réalisation de l’isolation. Tout commence par…
20. L’isolation du sol et la pose du plancher chauffant : Comme prévu avec la société Innovert, société que nous avons sélectionnée pour la partie chauffage (plancher chauffant, pompe à chaleur et système recycl’air pour la…
    

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21. La réalisation des enduits : Dans un premier temps, peu après la pose des menuiseries extérieures, un enduit dégrossi ciment a été réalisé en quelques jours sur l’ensemble des façades…
22. Le coulage de la chape liquide : Une semaine après la pose du plancher chauffant, le chapiste est intervenu sur le chantier sur 2 jours. Dans un premier temps, il a procédé…
23. Le ponçage des bandes de placo : Munis de cales à poncer et protégés par un masque et des lunettes, nous voilà parés pour l’étape du ponçage des plâtres ! Nous commençons…
24. La pose du carrelage : Comme convenu, le carreleur est intervenu sur une ou deux journées pour poser le carrelage dans la cuisine, le cellier et les toilettes. Nous avons…
25. L’installation électrique : Le travail des électriciens a commencé dès la fin de la pose des cloisons de placo. En effet, les trous pour les emplacements des futures…
26. L’installation de la plomberie : Tout comme l’électricien, le plombier est intervenu dès la pose des placos terminée. Les alimentations et évacuations d’eau sont tout d’abord réalisées dans les salles…
27. La pose des menuiseries intérieures et des volets : Livrées et stockées depuis plusieurs semaines dans le garage, la porte isolante du garage / cellier et les portes intérieures postformées sont posées et la…
28. Les raccordements : eau, électricité, tout à l’égout : Dans un premier temps les tranchées sont creusées par le terrassier, ensuite les gaines et tuyaux sont passés entre la maison et la limite de…
29. L’installation de la pompe à chaleur et du ballon d’eau chaude : La première intervention des techniciens de la société Innovert a été d’installer le système Recycl’air comprenant une pompe à chaleur (PAC) reliée au ballon d’eau…
30. La pose des faïences des salles de bains : Après un long temps de réflexion sur les choix de carreaux et mosaïques et plusieurs essais en modélisation 3D, nous faisons appel à un carreleur…
31. Le raccordement téléphonique et l’installation d’une parabole : Après la prise de rendez-vous auprès de France Télécom, une équipe de 2 techniciens s’est déplacée sur place pour nous installer la ligne téléphonique. Le…
32. Les peintures des murs et plafonds : Après s’être mis d’accord sur les couleurs de nos intérieurs (merci encore au logiciel de modélisation Sweet Home 3D), nous nous équipons auprès d’un magasin…
33. La conception et la pose de la cuisine aménagée : Imaginer sa cuisine, ce n’est pas une chose simple ! Penser à tous les rangements, les emplacements des appareils électroménagers, la disposition des points d’eau,…
34. L’isolation du toit par les combles : Etape très importante dans le domaine de l’isolation de la maison puisqu’elle représente 30% des déperditions, c’est l’isolation du toit. Pour ce faire, une société…
35. Le test de perméabilité à l’air – BBC : Passage obligé pour la labélisation BBC EFFINERGIE, la maison est mise sous dépression pour mesurer la valeur de perméabilité à l’air. Pour ce faire, la…
36. La réalisation de la terrasse : Après avoir repris contact avec le maçon du constructeur, nous convenons d’un prix et du jour de l’intervention. Quelques jours avant l’emménagement, l’artisan viendra avec…
37. La pose des parquets : Après les peintures, voici la deuxième grosse partie des travaux que nous nous sommes réservés : la pose des parquets. Les parquets sont livrés, les…
38. La remise des clés / Le déménagement : Tous les travaux prévus par le constructeur sont réalisés, le rendez-vous pour la remise des clés est alors programmé. Le commercial et le conducteur des…
39. La pose des cloisons vitrées : Avec beaucoup d’impatience, nous faisons intervenir une société locale de métallerie, pour réaliser les cloisons vitrées des salles de bains et la séparation vitrée entre…
40. L’aménagement extérieur : Dans un premier temps dessiné avec un logiciel 3D, l’aménagement du terrain est ensuite étudié avec un terrassier / paysagiste pour optimiser les futurs déplacements…
41. Le bilan de notre construction de maison : Nous voici arrivés au terme de notre projet de construction après 3 mois de recherche de terrain, 2 mois de préparatifs (financement, choix des artisans…

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