Financer sa construction : les réponses aux 22 questions posées au banquier

Comment allez-vous payer votre projet de maison… Cash ? A crédit ? Comme la majorité des personnes en projet de faire construire, vous aller probablement souscrire un prêt immobilier pour financer l’achat du terrain, la construction de la maison, les travaux, les taxes…

Echanger avec son banquer est déjà une première étape très importante pour connaître son enveloppe globale. C’est aussi la découverte de tout un jargon bancaire qui mène à une multitude d’interrogations ! Je suis allé à la rencontre de banquiers pour faire une interview en vidéo et faire le point sur les questions que vous pourriez vous poser.

Voici les réponses, conseils et recommandations pour réussir le financement de votre construction. Chaque question renvoie à l’extrait vidéo correspondant dans la playlist YouTube « Questions au banquier pour bien financer sa construction » juste en-dessous.

Merci à Rémi et Erika pour ces sympathiques et riches échanges 🙂

Questions

1. Pourquoi aller voir sa banque pour financer un projet de construction ?
2. Quelles sont les démarches / les étapes d’un prêt immobilier ?
3. Combien de temps est-il nécessaire pour obtenir un crédit immobilier ? pour débloquer les fonds ?
4. Quand démarre le remboursement d’un crédit immobilier pour une construction (terrain + appels de fonds du constructeur) ?
5. Faut-il solliciter plusieurs banques / un courtier pour prétendre à un meilleur financement ?
6. Quelles sont les aides possibles pour financer son projet terrain + maison ?
7. Comment préparer son dossier pour sa banque ?
8. Comment optimiser son profil emprunteur ?
9. Peut-on obtenir un crédit immobilier sans apport ?
10. Peut-on emprunter quand on est au chômage ?
11. Peut-on emprunter quand on est auto-entrepreneur ?
12. Jusqu’à quel âge peut-on emprunter ? Peut-on emprunter à 60 ans ? après 70 ans ?
13. Quelle durée est conseillée pour emprunter pour sa maison ? 20, 25 voire 30 ans ?
14. Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
15. Les frais de dossier : combien ça coûte ? Sont-ils négociables ?
16. La garantie, laquelle choisir ?
17. Qu’est-ce que le TAEG ? A quoi sert-il ?
18. Les intérêts intercalaires : C’est quoi ? Comment ne pas en payer ?
19. Qu’est-ce que les indemnités de remboursement anticipé (IRA) ?
20. Quels sont les options de remboursement possibles ?
21. L’assurance de prêt : Combien ça coûte ? Laquelle choisir ?
22. 6 conseils des banques pour financer sa construction de maison

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Réponses en vidéo

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